משכנתא הפוכה
לבני 55+
הלוואה לכל מטרה על בסיס הבית הקיים וללא החזרים חודשיים!
הלוואה כנגד נכס
ההלוואה מוצעת לבני 55 ומעלה, שבבעלותם המלאה בית, דירה או נכס נרכש
בעלות מלאה על הבית
נשארים בבית, נשארים בעלי הבית וממשיכים לגור בו ככל שתחפצו
נהנים מתנאים נוחים
בחירה בין מסלולים שונים: לשלם מדי חודש את הריבית הנצברת או לא לשלם בכלל
ההלוואה לכל מטרה (באמת!)
ניתן להשתמש בכספי ההלוואה לכל מטרה. משיפוצים בבית ועד טיול מסביב לעולם ובחזרה
משכנתא הפוכה היא כלי פיננסי לאנשים בגיל השלישי, שבבעלותם דירה או בית בשווי של לפחות מיליון ₪.
מצורף מחשבון משכנתא פשוט המראה את הסכום שאתם זכאים לקבל במשכנתא הפוכה.
הסכום משתנה בהתאם לגיל שלכם ולשווי הנכס שבבעלותכם. הזינו את המידע הנדרש לכלי החישוב, ונחזור אליכם בהקדם עם המסקנות.
מחשבון משכנתא הפוכה
לקבלת הערכה מלאה ופירוט תנאי ההלוואה, השאירו פרטים:
משכנתא הפוכה באמצעות המומחים של KRcredit
ק.ר קרדיט פתרונות אשראי היא הכתובת שלך למשכנתא הפוכה, כולל ליווי צמוד בידי יועץ אישי לאורך כל הדרך!
המקצועיות שלנו וההיכרות המעמיקה עם כלל פתרונות המימון בשוק הישראלי מאפשרת לנו להתאים עבור לקוחותינו את מסלול ההלוואה המדויק והרלוונטי ביותר בשבילם.
אין לנו מגבלת סכום! לכן ספרו לנו מה הצורך שלכם ואנו נדאג להביא אתכם לשם בזמן הקצר ביותר ובתנאים הטובים ביותר בשוק.
אנו מתחייבים לעמוד לצידכם בכל שלב לאחר שבדקנו בצורה קפדנית את ההצעות מכל החברות, אנו מביאים את האפשרות הטובה והמשתלמת ביותר שמתאימה לצרכים ולאינטרסים שלכם.
מה זה משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה לבני 55+ היא הלוואה כנגד שעבוד דירת מגורים. הבית שבבעלותכם מהווה בטוחה על ידי רישום שעבוד בדרגה ראשונה ויחידה. תוכלו לקבל את כל סכום ההלוואה בפעם אחת או למשוך אותה בחלקים, על פי בחירתכם.
אל דאגה, הבית כמובן נשאר בבעלותכם. החזר ההלוואה מתבצע בדרך כלל במועד מכירת הבית על ידכם. במידה ולאחר פטירת אחרון הלווים, היורשים נדרשים להחזיר את ההלוואה תוך שנה.
במהלך חיי ההלוואה ניתנת האפשרות לפרוע אותה, במלואה או בחלקה, בכל עת וללא קנסות.
משכנתא הפוכה היא הדרך שלכם להמריץ את איכות החיים שלכם, מבלי לצאת מהבית שבו אתם אוהבים לגור. משכנתא זו מאפשרת לכם לקחת הלוואה גמישה שלא דורשת החזר חודשי. גמישות המשכנתא מאפשרת לכם לקבל את הכסף בפעם אחת או במספר תשלומים, כפי שיתאים לכם, בלי לחץ של זמן.
איך עובד תהליך קבלת משכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה שאלות ותשובות
משכנתא הפוכה מציעה מסלולים שהם הלוואות כנגד שעבוד הנכס, שניתן לפרעם באופן חלקי או מלא בכל עת, ללא חשש מקנסות או עמלות פריעה.
הלוואת בלון
במסלול "בלון" אין תשלום חודשי – פשוט לקחת את הכסף ולהינות ממנו. יש לדעת כי הריבית במסלול זה היא "דריבית" – כלומר, היא מצטברת על סכום הקרן שהוזן, ומתווספת לסכום ההלוואה, ותיגבה במועד פריעת ההלוואה. אבל אין לכם למה לדאוג – החוב הכולל לא יכול לחרוג משווי הבית.
גרייס חלקי
במסלול "גרייס חלקי", התשלום החודשי כולל אך ורק את הריבית. באמצעות זה, אנו מונעים את הצטברות הריבית הדריבית והקרן.
הלוואה רגילה
בהלוואה סטנדרטית, אתה מקבל את הסכום המבוקש ומשלם בחזרה כל חודש את חלק הקרן והריבית. על כל המסלולים, יש אפשרות לפרוע את ההלוואה בכל זמן, חלקית או במלואה, ללא קנסות או עמלות נוספות!
ההלוואה מוצעת לאנשים בגיל 55 ומעלה המחזיקים בבית או דירה בבעלות מלאה ויכולים לחתום על המסמכים באופן עצמאי. לא נדרשת הכנסה קבועה לצורך המשכנתא. על הנכס להיות ברישום תקני בלשכת רישום המקרקעין, חברת משכנת, או מנהל מקרקעי ישראל, ושוויו צריך להיות לפחות מיליון שקלים.
ההלוואה המרבית שניתן לקבל במשכנתא הפוכה מתעדכנת בהתאם לגיל הצעיר מבין הלווים, והיא מחושבת על פי אחוזים מערך הבית שבבעלותכם. ניתן להלוות החל מ-20% מערך הבית (בגיל 55) ועד 55% (בגיל 90), תוך עמידה בסכום המינימלי המותר.
משכנתא הפוכה היא הסכם בין הגוף המלווה לבעל הנכס, במקרה זה ההורים. בחלק גדול מהגופים המלווים נדרשת החתמת כל הילדים או קרובי המשפחה של הלווים על כך שהם מודעים על משכון הנכס, אולם יש מספר קרנות השומרות על אנונימיות מלאה של הלווים, ואין צורך להחתים את ילדי הלווים/קרובי משפחה.
עם זאת, חשוב להתייעץ עורך הדין המלווה כדי להבין את ההשלכות המלאות של משכנתא הפוכה, כולל איך היא עשויה להשפיע על ירושה ועל זכויות ילדי הבעלים בעתיד.
במקרים שבהם יתרת ההלוואה במועד הפירעון תהיה גבוהה מהתמורה המתקבלת ממכירת הנכס, אתם או יורשיכם לא תדרשו לשלם את ההפרש.
פשוטו כמשמעו, את הכסף שתקבלו במסגרת המשכנתא ההפוכה תוכלו לנצל לכל מטרה. טיול חובק עולם, השתתפות בשכר הלימוד של הנכדים, תשלום ערבות לדיור המוגן, השקעה בנכס נוסף או לכל דבר אחר שתוכלו לחשוב עליו.
חשוב להבין את הסיכונים הכרוכים בקבלת משכנתא הפוכה כדי לקבל החלטה מושכלת לעתיד הכלכלי שלכם:
- ריבית דריבית: ברגע שאתם לוקחים משכנתא הפוכה, תחילה לא תצטרכו לשלם החזר חודשי. עם הזמן, אם אתם לא מחזירים את הכסף, הוא יתחיל לצבור ריבית דריבית שעשויה להיות גבוהה. בהתחשב בכך שהריבית קשורה למדד, בזמן שיש אינפלציה גבוהה, הלוואה זו יכולה להתנפח עוד יותר.
- יצירת קונפליקטים במשפחה: השימוש במשכנתא הפוכה עשוי לגרום לקונפליקטים במשפחה, מסיבה פשוטה - הנכס לא יירש לירשי המלווים. זה עשוי לגרום למריבות, בעיקר אם יש ילדים במשפחה שיעמדו בראש כאשר ההחלטה תקבע גרסת מכירה או הפקדת הנכס.
אנו ממליצים להתייעץ איתנו לפני שאתם מקבלים החלטה. ביחד, נבין את המשמעויות ונשקול אלטרנטיבות בכדי להשיג את התנאים הטובים ביותר.
מי אנחנו? KRcredit
״ק.ר. קרדיט״ הנה החברה המובילה בתחום גיוסי אשראי לעסקים.
לקוחותינו נהנים ממנהלי לקוחות אישיים המתמחים בגיוסי הון. המקצועיות שלנו וההיכרות המעמיקה עם כלל פתרונות המימון בשוק הישראלי מאפשרת לנו להתאים עבור לקוחותינו את מסלול ההלוואה המדויק והרלוונטי ביותר עבורו. אין לנו מגבלת סכום לכן אתם תספרו לנו מה הצורך העסקי שלכם ואנו נדאג להביא אתכם לשם בזמן הקצר ביותר ובתנאים הטובים ביותר בשוק.
בנוסף, מתמחה החברה בהשקעות, אשראי עסקי ופרטי, משכנתאות, מימון יזמי כנגד נדל"ן, בניית עסקאות מימון מורכבות, הובלת עסקאות של מיזוגים ורכישות, גיוסי הון, ליווי עסקי וכדומה.
- בדיקת זכאות ואישור עקרוני להמשך טיפול מטעם החברה.
- בלי ביורוקרטיה, בלי ערבויות מטורפות, בלי תהליך מסובך – הכסף בחשבון כבר בעוד שבועיים.
- בדיקת חינם ע”י יועץ מימון מוסמך על חיסכון בעלויות מול הבנק – שקיפות מלאה.
- שרות לקוחות 24/7
- 94% מלקוחותינו מקבלים את המימון המתאים להם.
אנו מספקים פתרונות אשראי בדגש על מהירות, יעילות ושירותיות. אנחנו מלווים עסקים איכותיים ויציבים, הזוכים מאיתנו למענה שמשפר את תזרים המזומנים ומעניק אופק למימוש פוטנציאל הצמיחה. ניתוח מעמיק של בקשת האשראי, הדוחות הכספיים ונתונים נוספים הרלוונטיים לפעילות העסק, מאפשר לנו לגבש את פתרון האשראי המתאים ביותר לצרכיהם, תוך שמירה על דיסקרטיות מלאה.